Karlsruhe | Miete | Objekt-Nr.: 2163

KA-Bergwald | 3-Zi-Whg mit Loggia und tollem Weitblick - ab sofort bezugsfrei

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Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

3,0

Wohnfläche

79 m²

Preis

825 €

Nebenkosten

230€

Kaution

2.475€

Objektbeschreibung

WICHTIGE INFORMATION:

Aufgrund der hohen Anfrage kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal-Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:

- Personenanzahl
- Berufliche Tätigkeit
- Bezugstermin

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns wieder per E-Mail bei Ihnen. Sollten die benötigten Informationen nicht enthalten sein können wir Ihre Anfrage nicht weiter verarbeiten.

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 7. OG einer gepflegten Wohnanlage in Karlsruhe-Bergwald, welche zu großen Teilen durch Eigentümer bewohnt ist. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine große Süd-Loggia mit Sonnenmarkise, Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC mit Fenster, Flur mit integriertem Einbauschrank, sowie einem eigenen Kellerraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung ist ab sofort und nach Absprache bezugsfrei. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

BITTE BEACHTEN SIE:

- Vermietung an maximal 3 Personen
- Keine Wohngemeinschaften
- Haustierhaltung nicht gestattet

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um sich selbst von den Vorteilen der Wohnung zu überzeugen.

Objektdaten

Objektart: Wohnung

Objekt-Nr.: 2163

Wohnfläche: 79 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1960

Verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung & Merkmale

✓ isolierverglaste Fenster✓ moderne Gas-Etagenheizung✓ Südloggia mit Sonnenmarkise✓ Tageslichtbad mit Wanne✓ sep. WC mit Fenster✓ Laminat-, Fliesen und Parkettböden✓ Einbauschrank im Flur✓ wunderbarer Weitblick✓ Personenaufzug✓ Hausmeisterservice✓ eigener Kellerraum✓ Zu- & Abwasser✓ Hausreinigung & Winterdienst✓ Gartenpflege + Gartenwasser✓ Allgemeinstrom✓ Aufzug✓ Müllgebühren✓ Grundsteuer✓ Versicherungen

Lage

Die Wohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage von Karlsruhe-Bergwald, einem grünen Höhenstadtteil von Karlsruhe, in der Elsa-Brändström-Straße gelegen. Durch die gegebene Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, nach Durlach und den umliegenden Bergdörfern sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind gut ausgebaut. Die Bushaltestelle "Bergwald Mitte" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Bus gelangt man in knapp 24 Minuten direkt an den Karlsruher Hauptbahnhof oder auch an den Durlacher Bahnhof. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Durlach Zündhüttle" (Tram 2, 8, E) befindet sich ca. 11 Busminuten vom Haus entfernt.

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Preisdetails

Kaltmiete: 825€

Nebenkosten: 230€

Warmmiete: 1.055€

Energiedaten

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Ausweistyp: Verbrauch

Energieverbrauch: 83,40 kWh/(m²·a)

Gültig bis: 26.08.2028

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Detaillierte Energieausweis-Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

Milan Krüger

0721 943004-13

mk@k-immo.de

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